ANNECY

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Appartement Type 3 - Rez de Jardin avec Garage - Epagny Village

Appartement Type 3 - Rez de Jardin avec Garage - Epagny Village

EPAGNY METZ TESSY 74330

399 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3829

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Découvrez sans tarder cette véritable pépite, nichée au calme au coeur du charmant village d'Epagny. Cet appartement de type 3 de 60.08m², situé en rez-de-jardin d'une copropriété soignée datant de 200... Voir plus

60.08 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement Type 3 - Rez de Jardin avec Garage - Epagny Village

Descriptif

Réf : 3829

60.08 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

850 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2005

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Date ERP

03/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

201 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

La proximité immédiate des commerces, la qualité irréprochable des matériaux, et ce jardin qui invite à la détente.

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 201 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€ au 01/01/2021

Avis

Votre agent

La proximité immédiate des commerces, la qualité irréprochable des matériaux, et ce jardin qui invite à la détente.

Carole ESKICIYAN

ANNECY

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

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Dans une copropriété familiale et verdoyante, au pied de la Mandallaz, venez découvrir ce charmant T5 de 98.78m² en duplex rez-de-jardin.
Très fonctionnel, il est composé au rez-de-jardin d'une entrée avec rangement, un WC, une cuisine équipée semi-ouverte, un salon-salle à manger (possibilité de faire une chambre au RDJ ) ouvrant sur une terrasse abritée de 20m² et un jardin de 40m² ouvrant sur parc.
A l'étage, un dégagement avec rangements distribue une salle d'eau avec un WC, 3 chambres et 1 dressing et 1 bureau.
Pour votre confort, un garage avec porte basculante automatique et 2 places de parking complètent ce bien.
Le montant des charges comprend l'eau froide, l'eau chaude ainsi que le chauffage.
A visiter rapidement.

DPE : E

Votre Agent commercial Michael MELKI, (EI) - Tél.: 06 37 87 87 58 - R.S.A.C ANNECY 842 978 652

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Carole ESKICIYAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé